Condominio

CONDOMINIO E MOROSITA’ – VITTORIA G&L AVVOCATI

Il Tribunale civile di Roma ha accolto la domanda presentata dallo Studio Legale Giusti&Laurenzano per conto di un Condominio proprio assistito, a fronte di una persistente morosità di un condomino, residente in un appartamento di proprietà del Condominio medesimo.

Il moroso, invero, ricevuta l’intimazione per la convalida di sfratto con contestale ripetizione delle somme, decideva di partecipare al giudizio, costituendosi e spiegando addirittura domanda riconvenzionale.

Esperito con esito negativo l’obbligatorio tentativo di conciliazione in seguito al mutamento del rito, il Condominio resisteva alle avverse […]

By |dicembre 12th, 2018|Contratti, Diritto Civile, Diritto Condominiale|0 Comments

ONERI CONDOMINIALI: SOLIDARIETA’ FRA ACQUIRENTE E VENDITORE?

Nell’ipotesi di alienazione dell’immobile in condominio, occorre fare riferimento all’art. 63 comma 4 disp. att. C.c al fine di fornire un chiarimento in merito alla posizione dell’acquirente.

Ai sensi della suddetta norma, chi subentra nei diritti di un condominio per effetto di una compravendita è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente.

Il meccanismo del subentro dell’acquirente nei debiti condominiali del venditore opera unicamente nel rapporto tra il Condominio ed i soggetti che […]

BALCONI E CONDOMINIO – CHI PAGA?

Articolo tratto da Il Quotidiano Giuridico del 21 Settembre 2017

Gli elementi esterni, quali i rivestimenti della parte frontale e di quella inferiore, e quelli decorativi di fioriere, balconi e parapetti di un condominio, svolgendo una funzione di tipo estetico rispetto all’intero edificio, del quale accrescono il pregio architettonico, costituiscono, come tali, parti comuni ai sensi dell’articolo 1117, n. 3, c.c., con la conseguenza che la spesa per la relativa riparazione ricade su tutti i condomini, in misura proporzionale al valore […]

By |ottobre 3rd, 2017|Contratti, Diritto Civile, Diritto Condominiale|0 Comments